基隆市七堵區百一街147號7F/7F
2025-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.3 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物35.56 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪63.48 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1074 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 39.1
百一街中位 17.6
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 69%比百一街中位 低 30%比七堵區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估793 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。