基隆市中正區和豐街285號5F/11F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物18.5 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.8
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 4%比和豐街中位 高 0%比中正區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估680 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為吳OO轉售于方OO，轉售價格：580萬，轉售日期：111.03.27。改名為方OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2021-10-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 17.3 萬/坪總 667 萬 2021-06-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2021-06-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 49.86 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2021-05-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 18.1 萬/坪總 692 萬 2021-02-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 17.3 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。