基隆市七堵區東新街82之18號7F/11F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.9 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物26.49 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
東新街中位 17.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比東新街中位 高 24%比七堵區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,375 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 19.3 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2020-08-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 17.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-05-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 26.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 24 萬/坪總 1,162 萬 2019-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 23.7 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。