基隆市安樂區武崙街186巷12號3F/5F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 28.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物20.13 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新武段 4 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比武崙街中位 高 2%比安樂區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+11%
2026 年推估1,339 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。