基隆市仁愛區龍安街198巷41之1號4F/7F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.9 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物22.89 坪
公設比40.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 德厚段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
龍安街中位 17
仁愛區 2026 年中位 23.8
比龍安街中位 高 94%比仁愛區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。