基隆市信義區正信路227巷21弄10號5F/6F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.9 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物21.17 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
正信路中位 12.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比正信路中位 高 11%比信義區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+32%
2026 年推估580 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。