基隆市中正區正榮街28之1號1F/7F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 15.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物21.26 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 港濱段 1416-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
正榮街中位 14.3
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比正榮街中位 高 8%比中正區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+29%
2026 年推估535 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。