基隆市七堵區工東街22號14F/14F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物37.32 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 工建段 577 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
工東街中位 13.4
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 20%比工東街中位 高 16%比七堵區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+12%
2026 年推估819 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2023-09-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 19 萬/坪總 890 萬 2023-06-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 51.21 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2021-02-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 13 萬/坪總 590 萬 2019-12-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 12.4 萬/坪總 590 萬 2019-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 14 萬/坪總 486 萬 2016-10-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 13 萬/坪總 475 萬 2015-07-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.21 坪 12.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。