基隆市仁愛區南榮路46號3F/7F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物23.07 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 德厚段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.7
南榮路中位 13.6
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 10%比南榮路中位 高 60%比仁愛區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+18%
2026 年推估778 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 4F/7F 1房2廳1衛 · 30.41 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2022-09-17 7F/7F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 23.4 萬/坪總 710 萬 2021-07-18 0房0廳0衛 · 25.38 坪 26.7 萬/坪總 678 萬 2016-06-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.41 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2015-12-10 3F/7F 2房1廳2衛 · 30.41 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2015-08-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 30.41 坪 17.9 萬/坪總 545 萬 2014-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.41 坪 15.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。