基隆市中正區祥豐街749號1F/3F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 19 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物24.65 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 24.65 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 港濱段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
祥豐街中位 12.7
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 50%比中正區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+10%
2026 年推估516 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物共2棟1門牌:基隆市中正區祥豐街749號 2門牌:基隆市中正區祥豐街749號後
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。