基隆市安樂區武訓街46號

2024-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 24,000 萬 26.6 萬/坪 × 901.48 坪

權狀坪數901.48 坪

主建物877 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 901.48 坪

└ 主建物 877 坪

└ 公設等 24.48 坪

土地持分 365.8 坪

0 坪901.48 坪

土地坐落 武訓段 432 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 26.6

武訓街中位 18

安樂區 2024 年中位 19

比本棟中位高 0%比武訓街中位高 48%比安樂區 2024 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交24,000 萬

+6%

2026 年推估25,340 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）4,800 萬

貸款（8 成）19,200 萬

每月月付719,309 元

30 年總利息6,695 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態透天厝

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本交易標的廠房加土地分別計價: 土地成交價新台幣壹億捌仟柒佰萬建物成交價伍仟參佰萬新台幣合計貳億肆仟萬

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。