基隆市安樂區武訓街46號
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 24,000 萬 26.6 萬/坪 × 901.48 坪
權狀坪數901.48 坪
主建物877 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 901.48 坪
└ 主建物 877 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 365.8 坪
0 坪901.48 坪
土地坐落 武訓段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
武訓街中位 11.3
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比武訓街中位 高 135%比安樂區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交24,000 萬
+3%
2026 年推估24,609 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易標的廠房加土地分別計價: 土地成交價新台幣壹億捌仟柒佰萬 建物成交價伍仟參佰萬新台幣合計貳億肆仟萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。