基隆市中正區新豐街194號5F/23F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 19.7 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.6
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 35%比中正區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+27%
2026 年推估235 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 12F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 28 萬/坪總 263 萬 2023-08-27 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 24.5 萬/坪總 230 萬 2021-05-04 18F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 20.2 萬/坪總 190 萬 2020-06-07 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 16.5 萬/坪總 155 萬 2020-03-10 6F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 16.6 萬/坪總 156 萬 2019-03-16 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 16.2 萬/坪總 152 萬 2014-07-08 16F/23F 2房2廳2衛 · 19.21 坪 13 萬/坪總 250 萬 2014-06-03 14F/23F 1房0廳0衛 · 9.4 坪 12.2 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。