基隆市信義區崇法街89巷1號1F/9F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 22.1 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物22.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.7
崇法街中位 16.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 41%比崇法街中位 高 32%比信義區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+21%
2026 年推估1,189 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 22 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2020-08-17 7F/9F 3房1廳2衛 · 48.84 坪 15.7 萬/坪總 765 萬 2018-01-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2017-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.2 萬/坪總 708 萬 2017-05-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 14.9 萬/坪總 658 萬 2017-03-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.7 萬/坪總 687 萬 2017-01-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。