基隆市信義區褔民街78號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 20.9 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物32.47 坪
公設比26.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 深美段 840-3 地號
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
褔民街中位 20.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比褔民街中位 高 1%比信義區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,147 萬
+37%
2026 年推估1,570 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。