基隆市信義區東明路77巷70弄38之1號5F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.4 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物33.52 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 東明段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
東明路中位 14.1
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 7%比東明路中位 高 16%比信義區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估830 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。