基隆市中正區祥豐街177巷7之2號3F/4F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.7 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物24.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 24.17 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 港濱段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
祥豐街中位 12.7
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 低 31%比中正區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+10%
2026 年推估231 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣包括未辦保存登記部分地下室在內，實際面積以稅務局稅籍記載為準。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。