基隆市安樂區武崙街169號3F/7F
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 20.9 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物15.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.2
武崙街中位 28.3
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比武崙街中位 低 26%比安樂區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2021-07-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 21.2 萬/坪總 820 萬 2020-10-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2020-03-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-09-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 22.3 萬/坪總 618 萬 2019-06-22 1F/7F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 26 萬/坪總 713 萬 2017-08-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 19.6 萬/坪總 584 萬 2016-11-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 20.9 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。