基隆市信義區東峰街95號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 22 萬/坪 × 77.12 坪
權狀坪數77.12 坪
主建物37.45 坪
公設比26.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.12 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪77.12 坪
土地坐落 深美段 840-4 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.9
東峰街中位 18.8
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比東峰街中位 高 17%比信義區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,396 萬
+20%
2026 年推估1,677 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。