基隆市信義區正信路227巷21弄7號5F/6F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物24.34 坪
公設比37.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
正信路中位 12.5
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比正信路中位 高 30%比信義區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+8%
2026 年推估777 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。