基隆市信義區深澳坑路8之44號4F/7F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 11.5 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物27.99 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 深美段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.2
深澳坑路中位 11
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 25%比深澳坑路中位 高 5%比信義區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交426 萬
+20%
2026 年推估512 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2018-01-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2017-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2016-10-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2016-01-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2014-12-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2014-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 9.2 萬/坪總 338 萬 2014-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 6.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。