基隆市中正區新豐街303巷23弄14號4F/5F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.3 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物28.89 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 調和段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 14%比新豐街中位 低 29%比中正區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估544 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。