基隆市信義區深溪路36巷102弄11號5F/7F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.6 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物23.63 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 深澳段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.7
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 16%比深溪路中位 低 22%比信義區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+35%
2026 年推估648 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2023-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2018-08-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 11.9 萬/坪總 365 萬 2015-12-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2014-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 12 萬/坪總 368 萬 2014-08-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2014-01-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 10 萬/坪總 318 萬 2014-01-11 3F/7F 3房1廳1衛 · 30.58 坪 9.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。