基隆市信義區孝東路138之3號9F/15F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.5 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物27.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 培德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.4
孝東路中位 21.7
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 70%比孝東路中位 高 36%比信義區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,323 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 21.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 20.1 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 17.5 萬/坪總 863 萬 2018-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 17.1 萬/坪總 848 萬 2018-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 17.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。