基隆市中正區調和街266巷14弄12號
2026-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 23.2 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物53.26 坪
公設比1.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 37.25 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 調和段 742 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19
調和街中位 17.7
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 22%比調和街中位 高 31%比中正區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。