基隆市信義區深澳坑路2之5號3F/16F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.1 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物8.39 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 深美段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.9
深澳坑路中位 11
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比深澳坑路中位 高 19%比信義區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+22%
2026 年推估336 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。