基隆市仁愛區愛五路11號4F/4F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 22.7 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 21.56 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 延平段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
愛五路中位 19.7
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比愛五路中位 高 15%比仁愛區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+27%
2026 年推估624 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材主要建築材料：鋼筋水泥加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。