基隆市信義區東明路77巷1弄8號1F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.1 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 東明段 308 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.5
東明路中位 14.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 32%比東明路中位 高 35%比信義區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+3%
2026 年推估620 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。