基隆市仁愛區龍安街307號
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 46.4 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物7.86 坪
公設比0%
當時屋齡72 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 德厚段 540-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
龍安街中位 16.9
仁愛區 2018 年中位 18.6
比龍安街中位 高 175%比仁愛區 2018 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+23%
2026 年推估451 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。