基隆市安樂區樂利三街8巷65號12F/17F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.2 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物20.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價350 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
樂利三街中位 13.9
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 9%比安樂區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2026-01-10 12F/17F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2023-07-22 17F/17F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-15 13F/17F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2019-06-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 15.5 萬/坪總 508 萬 2019-04-06 2F/17F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-11-29 17F/17F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2014-12-16 9F/17F 3房1廳2衛 · 32.71 坪 13 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。