基隆市信義區東明路39巷12號5F/5F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 東明段 191 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
東明路中位 14.2
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 5%比信義區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+3%
2026 年推估473 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。