基隆市安樂區麥金路231之11號1F/22F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 110 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物21.45 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比麥金路中位 高 424%比安樂區 2025 年中位 高 470%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,705 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。