基隆市中正區新豐街86之1號1F/14F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,327 萬 38 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物21.5 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價1,327 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 160%比中正區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,327 萬
-8%
2026 年推估1,225 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。