基隆市中正區祥豐街93之5號1F/7F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 28.1 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物11.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 港濱段 503 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
祥豐街中位 12.7
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 121%比中正區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+39%
2026 年推估579 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。