基隆市信義區東明路159號2F/8F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物21.76 坪
公設比15.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 東明段 587 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
東明路中位 14.1
信義區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 56%比信義區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。