基隆市安樂區基金三路57號3F/5F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.3 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 武訓段 61 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
基金三路中位 11.5
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 高 24%比安樂區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
+3%
2026 年推估438 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、客廳大燈有電力系統問題，主臥廁所馬桶有漏水及兩間臥房有壁癌由買方負責修繕。2、賣方同意買方先行遷入物品留置，其稅費負擔自借屋日放置物品日起算由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。