基隆市中正區祥豐街64巷3號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.5 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 祥豐段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
祥豐街中位 12.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 69%比中正區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+5%
2026 年推估793 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。