基隆市安樂區安和二街68號13F/13F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物25.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 安國段 1-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.1
安和二街中位 18.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比安和二街中位 低 1%比安樂區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+30%
2026 年推估962 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。