基隆市中山區西定路421之30號5F/5F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.7 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 榮華段 932 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
西定路中位 12.9
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比西定路中位 高 37%比中山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-22%
2026 年推估350 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。