基隆市信義區東峰街71號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 15.2 萬/坪 × 89.3 坪
權狀坪數89.3 坪
主建物37.15 坪
公設比47.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.3 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 52.15 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪89.3 坪
土地坐落 深美段 840-3 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.9
東峰街中位 18.8
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 15%比東峰街中位 低 19%比信義區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,328 萬
+14%
2026 年推估1,510 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案車位登記共2車位，其中1車位地下1樓升降平面車位，面積36.92平方公尺係建設公司買2戶送車位活動所得，無償取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。