基隆市七堵區實踐路216號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,123 萬 55 萬/坪 × 101.33 坪
權狀坪數101.33 坪
主建物60.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.33 坪
└ 主建物 60.98 坪
└ 公設等 40.35 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪101.33 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 649-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,123 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,943 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 37.5
實踐路中位 27.7
七堵區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 47%比實踐路中位 高 99%比七堵區 2026 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,954 萬
每月月付148,148 元
30 年總利息1,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：有一夾層2間廁所
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.82 坪 37.5 萬/坪總 2,241 萬 2026-01-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.82 坪 40 萬/坪總 2,114 萬 2025-12-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 35.5 萬/坪總 1,927 萬 2025-12-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 38 萬/坪總 2,285 萬 2025-12-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 37 萬/坪總 2,180 萬 2025-12-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 39 萬/坪總 2,276 萬 2025-12-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 37 萬/坪總 2,020 萬 2025-12-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 36 萬/坪總 2,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。