基隆市仁愛區愛七路17巷7之3號4F/4F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.9 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物19.03 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 延平段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
愛七路中位 19
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比愛七路中位 低 6%比仁愛區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+12%
2026 年推估437 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。