基隆市安樂區崇德路10巷40弄2號2F/5F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物30.72 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 觀音段 389 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.2
崇德路中位 9.5
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 43%比崇德路中位 低 26%比安樂區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。