基隆市中正區武昌街104巷36號1F/4F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 12.8 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 24.38 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 港濱段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
武昌街中位 10.4
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比武昌街中位 高 23%比中正區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+10%
2026 年推估344 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房地拆價：房屋78萬元，土地234萬元。廚房部分外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。