基隆市仁愛區忠四路59號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 30.8 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物12.55 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 12.55 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 新店段四小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
忠四路中位 22.9
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比忠四路中位 高 34%比仁愛區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交387 萬
+17%
2026 年推估451 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。