基隆市仁愛區仁二路261號
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 70.1 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物39.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 39.94 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 復興段一小段 102-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
仁二路中位 18.9
仁愛區 2018 年中位 18.6
比仁二路中位 高 271%比仁愛區 2018 年中位 高 277%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,458 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。