基隆市七堵區永富路4號10F/11F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21.9 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物33.39 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 大華段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.5
永富路中位 19
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比永富路中位 高 15%比七堵區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估972 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。