基隆市中正區祥豐街715之1號2F/4F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.5 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物51.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 51.27 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 港濱段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
祥豐街中位 12.7
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 30%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+10%
2026 年推估931 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申報價格含2個主建物:中正區祥豐街715之1號、中正區祥豐街717之1號其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。