基隆市中正區義一路87號
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 23.3 萬/坪 × 308.99 坪
權狀坪數308.99 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 308.99 坪
土地持分 27.29 坪
0 坪308.99 坪
土地坐落 日新段五小段 13-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
義一路中位 28.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 高 3%比義一路中位 低 19%比中正區 2012 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.64 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-01-08 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.64 坪 27.7 萬/坪總 350 萬 2025-12-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 116.06 坪 29.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-12-09 6F/10F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-06 8F/10F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 33.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-31 5F/10F 0房0廳0衛 · 30.22 坪 31.7 萬/坪總 958 萬 2024-03-22 6F/10F 0房0廳0衛 · 31.66 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2023-06-21 3F/10F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 18.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。