基隆市中正區中正路680號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.1 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物72.55 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 72.55 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 港濱段 714 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 10.8
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 151%比中正路中位 高 87%比中正區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+42%
2026 年推估3,488 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。