基隆市信義區培德路59號
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 27.8 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物55.54 坪
公設比6.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 光明段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
培德路中位 12
信義區 2018 年中位 14.3
比培德路中位 高 132%比信義區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+45%
2026 年推估2,611 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。